임대차계약이 법적으로 유효하려면 어떤 조건이 필요한가요?

임대차계약이 유효하기 위해서는 법률상 요건인 당사자의 의사표시가 일치해야 하며(민법 제105조), 특별한 사정이 없는 한 문서에 기재된 내용에 따라 해석해야 합니다. 만약 통정허위표시가 발생한 경우, 즉 당사자 간에 의사표시가 일치하지 않고 상대방과의 합의가 있는 경우에는 그 계약이 무효로 주장될 수 있습니다(대법원 2016. 6. 23. 선고 2014다41889 판결).