임대차기간 만료 후의 임대차 계약 갱신에 대한 적법 여부는 어떻게 판단하나요?

상가임대차법 제10조 제1항에 따르면 임대차기간이 만료된 경우, 임차인은 임대인에게 갱신요구를 할 수 있습니다. 또한, 상가임대차법 제10조 제2항에 의거하여 최초 임대차기간을 초과하여 갱신요구를 할 수 있는 기간은 10년으로 연장되었습니다. 갱신요구의 적법성 판단 시에는 임대차 계약의 종료 여부와 갱신요구 시점에 임차권이 유효하여야 하며, 만약 갱신요구가 지났다면 부적법하게 갱신요구를 한 것으로 간주됩니다.