상가건물의 관리단이 임대차계약을 체결하는 경우, 그 계약의 유효성을 인정받기 위한 조건은 무엇인가요?

임대차계약의 유효성을 인정받기 위해서는 관리단의 임원이 대표권을 가지고 계약을 체결할 수 있는 권한이 있어야 합니다. 즉, 관리단의 의사결정에 따라 적법하게 대표권을 위임받은 임원이 계약을 체결해야 하며, 이를 증명할 수 있는 서류가 필요합니다. 만약 대표권 없는 자가 계약을 체결한 경우, 계약은 무효가 될 수 있습니다. 관련 규정으로는 민법 제111조가 있으며, 이는 정당한 대표권이 없는 자와의 계약은 상대방이 선의일지라도 효력이 없음을 규정합니다.