부동산 매매계약 체결 시 '다운계약서' 작성이 어떤 법적 문제를 야기할 수 있나요?

다운계약서 작성은 실제 거래금액을 적지 않고 낮춘 금액으로 기재하는 행위로, 이는 공인중개사법 제26조 제3항에 위반될 수 있습니다. 이로 인해 매수인과 매도인 간 분쟁이 발생할 경우 매매계약의 해제 및 손해배상 청구가 따를 수 있으며, 그로 인해 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 법적으로는 계약서의 거래내용을 거짓으로 기재하는 행위로 간주되어 공인중개사와 의뢰인 모두에게 불이익이 돌아갈 가능성이 큽니다.