임차인이 임대 건물의 침수 사고로 발생한 피해에 대해 소유자의 책임을 묻기 위해 필요한 조건은 무엇인가요?

임차인이 임대 건물의 침수 사고로 인해 손해배상을 청구하려면, 그 건물이 통상 갖추고 있어야 할 안전성을 갖추지 못했다는 증거를 제시해야 합니다. 이는 건물의 설치 또는 보존상 하자가 있는지 여부를 판별하여 책임을 소유자에게 묻는 것입니다. 민법 제758조 제1항에 따르면, 소유자의 책임은 무과실 책임이므로, 임차인이 침수 사고로 인해 손해를 입었다면 소유자가 그 책임을 지게 됩니다.