부동산 분양 계약 시 공인중개사의 주의 의무는 무엇인가요?

공인중개사는 중개대상물의 상태, 위치, 그리고 권리관계를 확인하고 이를 중개의뢰인에게 성실하고 정확하게 설명할 의무가 있습니다. 또한, 관련 법령에 따른 거래 또는 이용 제한사항, 소유권, 전세권, 저당권, 지상권 및 임차권 등 중개대상물의 권리관계를 확인하고 근거자료를 제공해야 합니다. 공인중개사법 제25조 제1항 및 같은 법 시행령 제21조 제1항 제2호에 따라 이러한 의무를 이행하지 않으면 중개의뢰인에게 손해를 배상할 책임이 있습니다.