임대차계약의 해지에 대한 적법성 조건은 무엇인가요?

임대차계약의 해지는 계약기간의 만료 또는 계약 당사자 간의 합의에 의해 이루어져야 하며, 민법 제660조에 따라 임대인은 임차인에게 사용·수익을 제공할 의무가 있습니다. 계약 종료 시점에 임차인이 여전히 건물을 점유하고 있을 경우, 임대인이 해지 의사표시를 인정받기 어려울 수 있습니다. 따라서 임대차계약이 종료되기 전에 해지 의사표시가 이루어지더라도 계약이 종료되지 않았다면 적법하지 않습니다.