상가건물 임대차에 있어서 임대차건물의 양수인이 임대인의 지위를 승계한 것으로 간주되는 조건은 무엇인가요?

상가건물 임대차보호법 제3조 제2항에 따르면, 상가건물의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 간주됩니다. 이는 임대차 계약 체결 시 임대차목적물의 소유자가 변경되더라도, 새로운 소유자가 기존 임대인의 권리와 의무를 계승하여 임대차 계약을 계속 유지하는 것을 의미합니다. 따라서 임대차 건물이 양도된 경우에도 기존 임대차 계약은 그 소유권 변동과 관계없이 동일하게 유지됩니다.