임대차계약의 갱신에 대한 법적 요건은 무엇인가요?

주택임대차보호법 제6조의3 제1항에 따르면, 임대인은 임차인이 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다. 여기서 갱신된 임대차 계약은 전 임대차와 동일한 조건으로 계약된 것으로 간주되며, 다만 차임과 보증금은 주택임대차보호법 제7조의 범위 내에서 증감할 수 있습니다. 계약갱신권 행사에 대한 의사표시는 명시적이거나 묵시적으로 이루어질 수 있으며, 임차인은 계약갱신 요청 후 대답을 기다리는 기간이 필요하지 않습니다.