임대차계약 체결 시 임차인이 확인해야 할 사항은 무엇인가요?

임대차계약을 체결할 때, 임차인은 임대차 목적물에 대한 선순위 임대차인 및 보증금의 존재와 그 액수를 확인할 의무가 있습니다. 일반적으로 임대인은 이러한 정보를 제공할 법적 의무가 있으며, 임차인은 이를 토대로 중개인의 설명을 요구하거나 직접 확인할 수 있는 자료를 요청해야 합니다. 이를 소홀히 할 경우 발생할 수 있는 손해에 대한 책임을 면할 수 없음을 유념해야 하며, 이러한 의무는 민법 제618조, 제619조에 근거하여 각 임차인의 주의의무를 다하는 것이 중요합니다.