주택 매수자가 소유권을 이전받았으나 지하실 사용에 대한 약정이 있는 경우, 소유권 행사에 대한 제한 조건은 무엇인가요?

매수자가 소유권을 이전받은 주택에 대해 지하실 사용에 대한 약정이 있을 경우, 매수인은 지하실 내 설치된 각종 배선과 배관 등을 임의로 파괴할 수 없으며, 지상 1층과 2층에서 하자수리 등의 이유로 지하실 출입이 필요한 경우 이를 승낙해야 합니다. 또한, 지하실 사용은 현실사항대로 사용하는 것을 인정하며, 지하 각 세대는 지상 1층 소유자에게만 매입 약정을 할 수 있습니다.