임대차보증금 반환을 요구할 때 동시이행의 항변이란 무엇인가요?

동시이행의 항변은 계약의 일방 당사자가 상대방에게 재화를 제공하기 전에 계약 상대방이 먼저 의무를 이행해야 한다고 주장하는 것입니다. 민법 제 397조에 의하면, 채권자와 채무자는 서로의 채무를 이행할 의무가 있으며, 한쪽 당사자가 이행의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 이행을 거절할 수 있습니다. 따라서 보증금 반환의 청구와 함께 임대 물건의 인도가 동시적으로 이루어져야 함이 강조됩니다.