관리단에 의한 위탁 관리계약의 법적 효력은 무엇인가요?

관리단과 위탁 관리업체 간의 계약에 따라 행해지는 모든 관리행위는 관리단의 책임 하에 이루어지며, 이에 대한 법적 효과는 단지관리단의 계약상 권리와 의무에 따라 발생합니다. 관련법인 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제13조에 명시된 대로, 관리단은 공용부분에 대한 관리 및 사용의 책임을 지고 있으며, 위탁관리계약으로 인해 발생하는 손해에 대해서도 관리단이 책임을 부담합니다.