임대차계약 해지의 정당성은 어떻게 판단되나요?

임대차계약의 해지 정당성은 계약의 해지 사유가 존재하는지 여부에 따라 판단됩니다. 민법 제640조에 따르면, 임대인은 임차인이 임대차 계약에 따른 의무를 이행하지 않는 경우 계약을 해지할 수 있습니다. 특히 차임 미지급 사유가 확인될 경우, 임대인은 적법하게 해지를 할 수 있습니다. 반면, 임차인이 해지 의사를 표시할 경우, 임대인의 수선의무 불이행과 같은 정당한 사유가 있어야 해지가 가능하다는 것을 민법 제648조와 제659조에서 확인할 수 있습니다.