상가 매매계약 체결 시 업종제한 사항에 대한 고지의무를 위반한 경우, 손해배상 책임이 발생하기 위한 조건은 무엇인가요?

상가 매매계약 체결 시, 중개인이 업종제한 사항을 고지하지 않은 경우 손해배상 책임이 발생하기 위해서는 중개인이 고지의무를 위반하였다는 사실과 그 위반으로 인해 계약자가 손해를 입었다는 인과관계가 필요합니다. 특히, 계약자가 이미 업종제한 사실을 알고 있었거나, 계약 당시 고지받지 못한 사항이 손해 발생에 직접적인 영향을 미쳤다는 것을 증명해야 합니다. 이와 관련하여 일반적으로 중개인의 고지의무는 민법 제670조에 따른 신의성실의 원칙에 기초하고 있으며, 업종제한의 존재 여부는 계약서 내 기재와 증거를 통해 확인이 가능해야 합니다.