매매계약에서 계약서 상에 명기된 특약 사항이 제대로 이행되지 않은 경우 매수인이 매도인에게 손해배상을 청구할 수 있나요?

매매계약에서 계약서에 명기된 특약 사항이 이행되지 않은 경우에는 매수인은 매도인에게 손해배상을 청구할 수 있습니다. 이는 계약의 이행불능사유를 입증할 수 있는 경우, 즉 매도인이 특약을 이행하지 않아 매수인이 경제적인 손해를 입었다는 것을 증명하면 해당됩니다. 예를 들어, 매도인이 계약서에 명기된 공장을 건축하지 않아 매수인이 지출한 비용이 계약금액을 초과하는 경우, 그 초과 금액을 손해로 인정받을 수 있습니다.