임대차계약에서 사용료의 산정이 어떻게 이루어지는지에 대한 법적 기준은 무엇인가요?

임대차계약의 사용료 산정은 '임대사례비교법'에 따라 이루어지며, 이는 대상 물건과 가치형성 요인이 유사한 다른 물건의 임대 사례와 비교하여 산정됩니다. 그러나 법원은 제출된 임대사례의 적정성 및 타당성을 검토하여 구체적인 기준에 따라 결론을 내릴 수 있습니다. 민법 제646조는 이러한 부당이득의 반환에 대한 규정을 포함하고 있으며, 적용 시 그 차이를 고려하여 다룰 수 있습니다.