매매계약 체결 당시 불법 증축 사실을 고지하지 않은 경우, 그에 따른 책임은 어떻게 인정되나요?

계약의 효력을 미치는 사실을 고지할 의무가 있다는 신의성실의 원칙에 따라, 매도인은 상대방에게 계약 체결 여부에 영향을 줄 수 있는 중요한 사실을 고지해야 합니다. 만약 매도인이 이러한 사실을 고지하지 않았다면, 민법 제580조에 따라 하자 담보책임을 질 수 있습니다. 그러나 매수인이 이미 알고 있는 사실이나, 스스로 확인할 의무가 있었던 경우에는 매도인의 고지의무 위반을 인정할 수 없습니다.