부동산 매매계약에서 매매대금을 연체한 경우 발생하는 법적 효과는 무엇인가요?

부동산 매매계약에서 매매대금을 연체한 경우, 매도인은 계약이행을 강제할 수 있으며, 매수인은 연체이자 및 지연손해금을 지급해야 할 의무가 있습니다. 민법 제387조 제1항에 따르면, 채무자가 채무이행을 지체하면 법정이자를 지급해야 하며, 이는 매매계약에서도 동일하게 적용됩니다. 연체이자율은 계약상 합의된 경우 그에 따르며, 별도의 합의가 없는 경우 민법에 따른 연 5%의 법정이율을 적용받습니다.