법률 Q&A손해배상(기)AI Hub 법률 QA
Question
임대차계약에서 보증금 반환의무의 이행 지체로 인한 손해배상 책임의 조건은 무엇인가요?
Answer
임대차계약에서 보증금 반환의무를 이행하지 않을 경우, 임대인에게는 손해배상 책임이 발생할 수 있습니다. 민법 제396조에 의하면, 채무자가 채무를 이행하지 아니하거나 이행을 지체한 경우, 채권자는 손해를 배상받을 수 있습니다. 보증금 반환의무를 지체한 경우, 임대인은 그로 인해 채권자인 임차인이 입은 손해를 배상할 책임이 있으며, 이때 가해된 손해의 범위는 계약금 몰취와 같은 특별손해까지 포함될 수 있습니다. 즉, 보증금 반환의무의 이행을 지체한 잘못이 임차인의 계약 체결에 직접적인 영향을 미쳤음을 증명해야 합니다.
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