지상물매수청구권의 행사로 매매계약이 성립하기 위해 필요한 조건은 무엇인가요?

지상물매수청구권의 행사는 민법 제643조에 의해 임차인에게 인정되는 권리입니다. 이를 행사하기 위해서는 임대차계약에 따라 존재하는 지상물에 대해 별도의 매매계약의 성립이 필요하며, 임대차계약의 종료 및 매수청구권의 행사가 적법하게 이뤄져야 합니다. 대법원 판례(1995. 7. 11. 선고 94다34265)에 따르면, 지상물매수청구권의 행사는 임대인과 임차인 사이에 지상물 매매계약을 성립시킵니다.