1세대2주택 중 1주택(상가・주택 겸용)이 수용되는 경우 양도가액 적용방법

「소득세법」제96조 제2항 제9호의 규정과「조세특례제한법」제85조의 규정이 동시에 해당하는 자산을 양도하는 경우, 그 양도가액은 「소득세법」제96조의 규정에 의하여 당해 자산의 양도당시의 양도자와 양수자간에 실제로 거래한 가액에 의하는 것입니다. 하나의 건물이 주택과 주택 외의 건물로 복합되어 있는 경우에는 「소득세법 시행령」제154조 제3항의 규정에 의하여 주택으로 보는 부분을 판정하는 것이며, 당해 건물 및 그 부수토지가 「소득세법」 제104조의 2 제1항의 규정에 의한 지정지역내에 소재하는 경우에 주택 외의 부분 및 그 부수토지에 대한 양도가액 적용방법은 기존 질의회신문(서면4팀-603, 2006.03.16.)을 참고하시기 바랍니다.