1세대2주택자의 양도차익 산정 여부 등

2주택 이상을 소유한 1세대가 주택(이에 부수되는 토지를 포함한다)을 2006. 1. 1. 이후 양도하는 경우에는「소득세법」제96조 제2항의 규정에 의하여 실지거래가액에 의하여 양도차익을 산정하는 것입니다. 수도권 및 광역시에 소재하는 2주택을 보유한 1세대가 그 중 1주택을 2007. 1. 1일 이후에 양도하는 경우에는 장기보유특별공제가 배제되며, 양도세율은 50%가 적용됩니다. 다만, 양도하는 주택이 소득세법시행규칙 제82조 제2항의 소형주택에 해당하는 경우에는 그러하지 않습니다.