2주택 중 1주택을 양도하는 경우 양도소득세 과세관련

1. 2주택 이상을 소유한 1세대가 주택(이에 부수되는 토지를 포함한다)을 2006.1.1. 이후 양도하는 경우에는 「소득세법」 제96조 제2항 제9호 및 같은법 시행령 제162조의 2 제5항의 규정에 의하여 실지거래가액으로 양도소득세가 과세되는 것이며, 수도권 및 광역시에 소재하는 2주택을 보유한 1세대가 그 중 1주택을 2007.1.1. 이후에 양도하는 경우에는 장기보유특별공제가 배제되며, 양도세율은 50％가 적용되는 것입니다. 다만, 양도하는 주택이 소득세법 시행규칙 제82조 제2항의 소형주택에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하는 것입니다. 2. 귀 질의에 있어 양도하는 주택의 조세특례제한법상 감면대상 여부는 질의내용의 사실관계가 불분명하여 명확한 답변이 어려우나, 그 감면여부와 관련하여는 조세특례제한법 제98조 내지 제99조의 3의 규정을 참고하시기 바랍니다.