장기임대주택에 대한 양도소득세의 감면적용

조세특례제한법 제97조의 규정에 의한 장기임대주택에 대한 양도소득세등의 감면을 적용받기 위하여는 2000.12.31. 이전에 임대를 개시한 임대주택이어야 하고, 다른 주택 임대사업자로부터 임대주택을 취득함과 아울러 주택임대인의 지위를 승계받는 경우에는 전 임대사업자의 주택임대기간은 합산하지 아니하는 것으로, 귀 질의의 경우 장기임대주택에 대한 양도소득세 감면 및 보유 중인 주택의 양도시 1세대 1주택의 비과세를 적용받을 수 없는 것입니다. 그러므로 위 2.에 따라 소득세법시행령 제167조의3 제1항 제3호의 규정을 적용할 수 없는 것이나, 10년 이상 임대한 주택으로서 소득세법시행령 제167조의3 제1항 제2호의 규정에 해당되는 경우에는 양도소득세 중과세율(60%)을 적용받지 아니할 수 있습니다.