장기임대주택에 대한 양도소득세 감면규정

조세특례제한법 제97조의 ‘장기임대주택에 대한 양도소득세 감면’ 규정을 적용함에 있어 국민주택 “5호”라 함은 단독으로 소유한 주택 5호(여러사람이 지분으로 소유하고 있는 주택은 제외)를 의미하는 것이니 그리 아시기 바랍니다. ※ 재일46014-422, 1998.3.10 조세감면규제법 제67조 및 동법시행령 제64조의 규정에 의한 국민주택규모 이하 주택을 개인 또는 내국법인이 5호이상 임대하는 경우로써 주택의 임대를 개시한 날부터 3월이내에 주택임대신고서를 임대주택의 소재지 관할세무서장에게 제출하고 당해 임대주택을 5년이상 임대한 후 양도하는 경우에는 양도소득세의 100분의 50(10년이상 임대한후 양도하는 경우에는 100분의 100)에 상당하는 세액을 감면 받을 수 있는 것입니다. 이때 2인이상의 공동소유 임대주택(다가구주택 포함)의 경우 그 지분임대주택을 동법의 규정에 의한 각호의 임대주택으로 보지아니하는 것입니다.