상속재산인 토지의 상속재산가액의 평가방법

상속재산인 토지의 가액은 상속개시일 현재 시가에 의하되 시가를 산정하기 어려울 때에는 상속세및증여세법 제61조제1항제1호의 규정에 의하여 개별공시지가에 의하는 것이며, 이 때 “시가”란 상속개시일 현재에 있어서 각 재산의 현황에 따라 불특정다수인간에 자유로이 거래가 되는 경우에 통상 성립된다고 인정되는 가액을 말하는 것입니다. 이 경우 같은법시행령 제49조제1항 각호의 1의 규정에 의한 가액은 시가로 볼 수 있는 것이나, 상속재산이 아닌 다른 토지의 감정가액은 이에 해당하지 아니하는 것입니다. 상속세및증여세법 제21조(일괄공제)의 규정에 의하여 같은법 제18조(기초공제)와 제20조(기타 인적공제)의 규정에 의한 공제금액 합계액이 5억원 미만인 경우 5억원을 공제받을 수 있는 것입니다.