상속받은 주택이 재건축된 경우

1. 상속개시 당시 별도세대인 피상속인으로부터 상속받은 주택(피상속인이 상속개시당시 2이상의 주택을 소유한 경우에는 소득세법 시행령 제155조 제2항의 선순위 1주택에 한함)과 그 밖의 주택 (이하 "일반주택" 라 한다)을 국내에 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대가 일반주택을 먼저 양도하는 경우에는 국내에 1개의 주택을 소유하고 있는 것으로 보아 1세대 1주택 비과세 여부를 판정하는 것이며, 이 경우 상속받은 주택을 멸실하고 새로운 주택을 신축한 경우에도 그 새로운 주택은 상속받은 주택의 연장으로 보아 당해 규정을 적용합니다. 2. 한편, 일반주택 양도 후에 상속주택을 양도하는 경우로서 상속주택이 “과천시”에 소재하는 경우에는 원칙적으로 보유기간 중 2년 이상 거주하여야 1세대 1주택 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다.