재건축 사업계획승인 이후 부동산을 취득할 수 있는 권리 양도 시 양도소득세 과세 여부

1. 주택건설촉진법에 따른 재건축사업으로 인하여 기존 주택이 철거되고 주택건설사업계획의 승인 이후에 “소유토지에 부수된 부동산을 취득할 수 있는 권리”(귀 질의의 분양권에 해당함)를 양도함으로써 발생하는 소득에 대하여는 소득세법 제94조 및 같은법시행령 제157조 제3항 제2호에 의하여 양도소득세 과세대상이며 같은령 제166조 제4항의 규정에 의거 실지거래가액으로 양도소득세를 과세하는 것임. 2. 위 1의 경우 “소유토지에 부수된 부동산을 취득할 수 있는 권리”의 양도는 미등기 자산의 전매로 보는 것이 아님.