부득이한 사유에 의한 1세대 1주택 비과세 특례의 적용요건

1. 국내에 1주택을 가진 거주자가 소득세법시행규칙 제6조 제4항에 규정된 "부득이한 사유"로 당해 주택에서 3년 이상 거주하지 못하였음이 확인되는 경우에는 양도소득세가 비과세되는 것이나, 양도일 현재 부득이한 사유가 발생하고 그 사유에 따라 세대전원이 거주이전 한 경우에 한하여 적용하는 것임. 2. 귀 질의와 같이 양도일 현재 새로운 사업을 영위하는 것이 아니라 그 사업을 위한 준비 또는 예정 중에 3년 미만 거주하던 주택을 양도한 경우에는 양도소득세가 과세되는 것임.