상속주택과 일반주택을 소유하고 있는 경우

1. 상속개시 당시 별도세대인 피상속인으로부터 상속받은 주택(「소득세법 시행령」 제155조제2항에 따른 상속주택을 말함)과 그 밖의 주택(이하 “일반주택”이라 함)을 국내에 각각 1개씩 소유하고 있는 1세대가 일반주택을 양도하는 경우에는 국내에 1개의 주택을 소유하고 있는 것으로 보아 1세대 1주택 비과세 여부를 판정하며, 이 경우 일반주택이 같은령 제156조제1항에 따른 고가주택에 해당하는 경우에는 같은령 제160조에 따라 양도차익과 장기보유특별공제액을 계산하는 것입니다. 2. 한편, 1세대가 상속주택과 일반주택 중 상속주택을 양도하는 경우에는 양도일 현재 1세대 2주택에 해당되어 양도소득세가 과세되는 것입니다. 3. 양도소득세 계산은 국세청홈택스(생활세금 ⇨ 양도소득세 자동계산, www.hometax.go.kr)를 이용하시거나, 세무전문가의 도움을 받으시기 바라며, 장기보유특별공제액, 양도소득세 계산 방법 등은 붙임 자료를 참고하시기 바랍니다