부동산을 부담부증여하는 경우 취득가액 계산 방법

1. 부담부증여의 경우 양도로 보는 부분에 대한 양도차익을 계산함에 있어서 양도가액은 「상속세 및 증여세법」 제60조부터 제66조까지의 규정에 따라 평가한 가액에 증여가액 중 채무액에 상당하는 부분이 차지하는 비율을 곱하여 계산하며, 취득가액은 「소득세법」 제97조제1항제1호에 따른 가액(양도가액을 기준시가에 따라 산정한 경우에는 취득가액도 기준시가에 따라 산정함)에 증여가액 중 채무액에 상당하는 부분이 차지하는 비율을 곱하여 계산하는 것입니다. 2. 위 “1”을 적용할 때 「상속세 및 증여세법 시행령」 제50조제7항에 따라 계산한 ‘임대료 등의 환산가액’은 기준시가에 해당하지 아니하는 것입니다