장기임대주택이 조합원입주권으로 변경된 후 거주주택의 양도

「소득세법 시행령」제155조 제19항에 따른 장기임대주택의 임대기간요건을 충족하기 전에 거주주택을 양도하는 경우에도 해당 임대주택을 장기임대주택으로 보아 1세대1주택 비과세 특례 규정을 적용하는 것입니다. 이 경우 같은 영 제167조의3제1항제2호에 따른 장기임대주택이「도시 및 주거환경정비법」제48조에 따른 관리처분계획의 인가로 인하여 취득한 입주자로 선정된 지위(조합원입주권)로 전환된 이후 거주주택을 양도하는 경우에도 비과세 특례 규정을 적용하는 것입니다. 다만, 임대기간요건을 충족하지 못하게 된(해당 주택의 관리처분계획 인가일 전 6개월부터 준공일 후 6개월까지의 기간을 제외함) 때에는 그 사유가 발생한 날이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 같은 영 제21항에 따라 계산한 금액을 양도소득세로 신고·납부하여야 하는 것입니다.