배우자 또는 직계존비속에게 임대등록이 자동말소된 주택을 증여하는 경우 종부세 합산배제 가능여부

귀 서면질의 신청의 사실관계와 같이 증여자가 조정대상지역 내 보유하던 기존 합산배제 임대주택이 ｢민간임대주택에 관한 특별법｣ 제6조제5항에 따라 임대사업자 등록이 자동말소 된 후 당해 임대주택을 동일세대원인 배우자 또는 직계존비속에게 증여한 경우로서, 수증자가 증여로 취득한 주택의 경우는 ｢종합부동산세법 시행령｣ 제3조제1항제8호나목1)의 규정에 따라 합산배제 임대주택에서 제외되는 것입니다.