장기임대주택에 대한 임대사업자등록 말소 전 임대물건 변경등록한 경우, 소득령§155⑳ 적용 여부

귀 서면질의의 경우, 재건축사업으로 임대 중이던 장기임대주택이 멸실된 후 ｢민간임대주택에 관한 특별법｣에 따른 기존의 임대사업자등록이 말소되지 않은 상태에서 같은 법 제5조에 따라 재건축으로 취득예정인 신축 아파트로 2020.7.10. 이전에 임대사업자의 임대주택을 변경등록한 경우, ｢소득세법 시행령｣ 155조제20항제1호의 요건을 충족하는 거주주택에 대하여 같은 영 제155조제20항의 비과세 특례를 적용할 수 있는 것입니다.