매입임대주택을 장기일반민간임대주택으로 변경등록시 임대기간 계산방법

거주자가 주택을 ｢소득세법｣ 제168조에 따른 사업자등록과 舊｢임대주택법｣ 제6조에 따른 임대사업자등록을 하고 같은 법 제2조제3호에 따른 매입임대주택으로 등록한 경우로서 임대의무기간 종료 전에 ｢민간임대주택에 관한 특별법｣ 제5조제3항에 따라 같은 법 제2조제5호의 장기일반민간임대주택으로 변경신고한 경우 ｢조세특례제한법｣ 제97의3에 따른 임대기간은 해당 매입임대주택의 임대사업자 등록일(다만, 임대사업자 등록 이후 임대가 개시되는 주택은 임대차계약서상의 실제 임대개시일로 함)부터 임대를 개시한 것으로 보아 계산하는 것입니다.