조특법§97에 따른 임대주택이 재건축으로 신축된 경우 감면대상 양도소득의 범위

귀 서면질의의 경우, ｢조세특례제한법｣ 제97조제1항에 따른 임대주택을 취득한 후 ｢도시 및 주거환경정비법｣에 따른 재개발․재건축 등으로 해당 임대주택이 신축주택으로 전환된 후 양도하는 경우 임대주택 취득일부터 신축주택 양도일까지 발생한 양도소득에 대해 ｢조세특례제한법｣제97조가 적용되는 것이나 ｢도시 및 주거환경정비법｣ 제89조에 따라 사업시행자에게 청산금을 납부한 경우 ｢소득세법 시행령｣ 제166조제2항제1호의 “청산금납부분양도차익”에 해당하는 양도소득에 대해서는 ｢조세특례제한법｣ 제97조를 적용하지 않는 것입니다.