주택 재산세율·납부기간 총정리

재산세는 과세기준일인 매년 6월 1일 현재 주택을 소유한 사람에게 부과됩니다. 6월 2일 이후 팔았어도 그해 재산세는 6월 1일 소유자가 냅니다. 주택 재산세는 7월과 9월에 각각 절반씩 나눠 납부합니다.

공시가격 9억원 이하 1세대 1주택은 표준세율에서 0.05%포인트 인하된 특례세율(0.05~0.35%)이 적용됩니다. 표준세율 대비 각 구간이 낮아 세부담이 줄어듭니다. 요건 충족 여부는 과세기준일 기준으로 판단합니다.

과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율입니다. 공정시장가액비율은 다주택자·법인은 60%, 1세대 1주택자는 시가표준액에 따라 43~45%(3억 이하 43%, 3~6억 44%, 6억 초과 45%)가 적용됩니다. 이렇게 산출한 과세표준에 위 세율을 적용합니다.

재산세와 함께 지방교육세, 재산세 도시지역분, 지역자원시설세 등이 고지서에 합산될 수 있습니다. 실제 납부 총액은 고지서 기준으로 확인하세요.

아닙니다. 급격한 세부담 증가를 막기 위해 전년도 대비 일정 비율을 넘지 못하게 하는 세부담상한제가 있습니다. 다만 상한 비율은 주택 유형·공시가격에 따라 다르므로 위택스에서 확인하는 것이 정확합니다.