집을 직접 지어 보존등기한 뒤 임대주택으로 등록하면 건설임대인가요, 매입임대인가요?

집을 새로 지어 소유권보존등기까지 마친 소유자가 있습니다.

이 소유자는 등기를 마친 뒤에 그 집을 임대주택으로 등록하려고 합니다.

직접 지은 집이니 '건설임대'로 보는 것인지, 이미 있는 집을 등록하는 '매입임대'로 보는 것인지 헷갈려 합니다.

어느 쪽이냐에 따라 임대 의무기간과 세금 혜택의 요건이 달라질 수 있어 먼저 구분하려는 것입니다.