주차차단기 설치 행위허가 대상 여부

○ 공동주택은 다수 입주자의 재산과 안전을 보호하고, 평온하고 쾌적한 주거환경이 손상되지 않도록 당초 사용검사를 받은 대로 사용되는 것이 원칙이며, 다른 입주자등에게 피해가 될 수 있기 때문에 임의 변경을 허용하지 않으며, 공동주택관리법 시행규칙 제15조 제1항을 제외하고는 행위허가 또는 신고대상임 ○ 주차차단기는 부대시설(주차장 또는 단지 내 도로)의 부속시설로서 교체 또는 증설 행위는 부대시설의 증축에 따른 행위허가 또는 행위신고 대상이고, ○ 공동주택관리법 시행규칙 제15조 제3항에 따른 행위신고를 위한 기준(면적 및 규모의 10% 범위)은 사용승인 당시 설치되어 있는 주차장 또는 단지 내 도로의 부속시설(안전표지판, 반사경, 방호울타리, 차선규제봉 등) 설계도서 및 공사내용 등을 통해 확인 할 사항임 ○ 상기 규정을 위반할 경우 공동주택관리법 제94조에 따라 지방자치단체의장은 원상복구 등의 조치를 명할 수 있고, 행위허가는 동법 제99조제1의4호에 따라 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금이며, 행위신고는 동법 제102조 제3항 제15호에 따라 500만원 이하의 과태료를 처하도록 규정하고 있음 관련 공문 근거 ○ 국토교통부 주택건설공급과-5017(2018.07.10.)